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厦门集资房落户流程详解:厦门集体户落户到房子需要什么材料?
xfythy时间2024-01-14 12:40:13分类厦门落户条件浏览80
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本文目录一览：
集资房过户流程是什么
1、集资房买交易过程中会出现的问题：一：集资房未取得合法的开发手续 目前市场上出现的许多集资房，有一些是有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。
2、办理集资房房产证，取得房屋的完全产权。办理房产证的程序是，房主缴纳契税、印花税、公共维修基金（开发商代收），然后开发商把资料上报房地局，房地局审核后颁发房产证。办理登记手续进行更名过户。
3、房产过户手续的程序：双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
购买集资房怎么落户?
1、应该是可以，主要是可以证明你在当地有房产基本就可以落户，当然，各地政策规定可能不一定相同。关于户口落户问题，详情还是建议咨询当地请咨询当地派出所户籍室。
2、租赁房屋的，户口登记在集体户。合肥落户方式买房落户：（1）国有土地上房产证规划用途明确为“商品住在房”或“住宅”都可以办理户口。
3、等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，那么是可以买卖的，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。因原土地为国有划拨地，现需转为出让地。
4、可以过户，但是前提是要先取得合法的房屋所有权证书，然后要经过产权共有人的单位的同意后才能办理，另外，单位具有优先购买的权利。
5、除此以外，都是现行法律不允许的。由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
集资房房产证没下来能否落户
法律分析：买房没有房产证可不可以迁户口看情况。如果在城市含城镇购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。
一般不可以的，具体可以看下面我总结的文章：外地人购房入南京户口须知 申办条件 在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。
集资房必须由单位出面申请办理整栋楼的房产证，然后才能办理住户的房产证。
集资房是历史遗留问题，应按政策解决。没有房地产证是不能交易的，同时拆迁补偿也会出现问题。
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