厦门房价优势图,厦门房价优势图分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门房价优势图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍厦门房价优势图的解答，让我们一起看看吧。

1. 十年后厦门房价一平米会不会涨到20万？

十年后厦门房价一平米会不会涨到20万？

【原创】十年后，厦门房价一平米会不会涨到20万？现在最贵的应该是思明区的老旧学区房，6万～9万／平方米之间，如果是一手房，至少十几万／平方米。以现在人民币贬值的速度，思明区一手的学区房达到每平米20万应该不用在十年后。海景房也是非常热门的房子，价格昂贵。岛内的湖里区会紧跟其后，其他区肯定不会那么贵。厦门岛内房价奇高，主要岛内面积太小，房源有限，另外，周边地区的龙岩、泉州、漳州、三明、莆田的富人喜欢厦门的地理环境，他们才是买房的主力军。

一家之言，不喜勿喷。

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【原创】没有调查没有发言权。先抛观点，肯定不会。

一、需求端——人口吸引力有限。

房价上涨的底层逻辑是，产业发展带来高薪工作，引发人口迁移，产生新的购房需求，供不应求时，最终导致房价攀升。

过去10年，厦门常住人口只增长了76万，这个增量还赶不上杭州1年的增量。常住人口大全部来自于厦门周边的省内地级市，如泉、漳、岩，对省外净流入人口吸引力很低。需求端没有持续上涨的动力。

来自统计局

二、供应与成交——供应减少、价格横盘

厦门的限地价、限房价政策从2019年才正式出台。是的，你没看错，就是2019年。在2016、2017年楼市不断哄抬、一路走高后，2019年出台限购，并且，有意放慢土地出让节奏，意在维持房价“稳健发展”。在这种利好政策下，2017年至今，房价也只是横盘节奏。政策往往是调控市场的“手”，如果市场可行，还需要放慢土地供应？

来自CriC

总结，厦门没有突出的产业引领，少部分高净值人口需求终将见顶，人口需求无法长期支撑；政策面，调控对当下其实是利好，政策调控可强撑一时，但终将无法避免泡沫被挤破。此时楼市，与温州、宁波10年前相似，提前透支后，未来10年跑不赢通胀，切记谨慎。

到此，以上就是小编对于厦门房价优势图的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门房价优势图的1点解答对大家有用。

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