厦门租客落户政策,厦门租客落户政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门租客落户政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍厦门租客落户政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 厦门二手房，水深吗，一般贝壳等平台发布的房价还有多少议价空间？
2. 疫情期间涨房租，如何看待一些厦门本地一手房东的行为？
3. 新冠疫情形势严峻，厦门却迎来新一轮房租上涨，你怎么看？

厦门二手房，水深吗，一般贝壳等平台发布的房价还有多少议价空间？

看到很多回复说网上报价还砍价18%20%30%？搞笑吧？

大部分网上房源和报价都是虚***的价格低的，因为要吸引买家故意写低。中介往往先告诉你有这个房 或者是这个价，然后约见。见面了告诉你那个房东不在，但是还有其它几套不错的，来都来了不如先看看……

或者说：那套卖掉了，推荐几套也很好的，户型楼层更佳的给你。因为楼层朝向更好所以价格会高一些些……

所以，网上你就随便看看，低于市价的房源那是不可能真实的。另外，二手房中介费建议好好砍一下，或者让中介销售做私单（有小风险，有看人）这样会便宜很多。

本人是房东也是买家也是租客，这几年和中介打交道下来总结的经验就是这样，希望对你有帮助

对于这件事实际是很简单，跟买衣服一样，先砍一半[大笑][大笑][大笑]。言归正传，谈价就是一次谈判过程，

首先知己知彼，想办法了解到房东的卖房动机，急跟慢空间不一样

第二，了解市场的真实成交行情和挂牌行情，乱出价房东谈都不跟你谈

第三，价格谁先开口谁就输，但如果需要打破僵局，出价往报价和行情去往下探，不会吃亏又显出诚意

第四，让中介去帮忙缓和气氛等等等

你好，很高兴回答你这个问题。本人就是在厦门从事二手房地产中介的。其实不单单是厦门，整个全国的二手房产市场行情都差不多吧。现在相对于以前会更透明一点。目前厦门主要的两大房产，我们就是安居客跟贝壳网。安居客相对贝壳网来说会比较杂乱一点。因为是不同的中介在发很多同一的房子会出现不同的价格在安居客上体现，但是近些年来安居客也有各方面整顿，你也在要求真房源真价格。贝壳网的每一套房子都是唯一性的。一般房子有成交就会马上下架。虚***房源相对来说会比较少。那至于说这两个网站的价格能砍多少？这个其实就要看房东了。如果同一套房子你在安居客上看到是不是说200万在贝壳网上看的也是200万？那就最少证明一点，房东对外的报价是200万。能看多少就看房东急不急卖，如果刚好碰到一个急卖的房东或许有惊喜，如果碰到个不急卖的房东砍个一两万也是有可能。所以个人建议，如果你房子有看中满意的，也可以约房东见面谈。但是尽量别同一套房子问多家中介。如果一套房子问多家中介，多家中介都去联系房东，这样会给房东造成有多个客户的***象。这样最后你想去谈价，可能自己就给自己添堵了。

问的好！我来爆料下（保护我，中介公司会打我）！厦门房子实在太贵，2018年下半年凑了三代人的口袋终于凑了500万准备在厦门买房落户以备小班的孩子能够顺利上个公立小学学校！直到2019年三月份才买到房（有图为证）

500万真的在厦门很难买到环境不错的三房以上的小区的房子，以至于我看房不下100套，厦门各个小区都了解了个遍，毕竟这是三代人的口袋啊，真的心疼！看过这么多房子那平台发布的房子价格有多少议价空间呢，这么说吧！大部分挂的价格都是房东想卖的理想价格，买这么贵的东西谁都不可能不讨价还价，即使同一个小区同一栋楼也有不同楼层不同朝向等他的价格也不同，所以他们挂的价格这个小区的卖的最贵的那套，然后根据自己的房子的楼层呀朝向啊适当少一点，因为有参考嘛，价格这东西其实就是参考出来的，所以讨价还价的高手这里就体现出来了，这里就要去试探房东急不急卖，心里底价是多少，正常先砍个总价的20%，试探房东心理，如果非常生气的想走，说明确实过分了，2%的往上加，我们的上线就是砍房东报价的10%，真心想卖的基本能在这个区间成交。在下谈的十几套房子基本就是这个情况，能感觉到房东是真心卖还是爱卖不卖的！好了，好像说了一些废话，哈！祝题主顺利买到房！

疫情期间涨房租，如何看待一些厦门本地一手房东的行为？

长房租是房东增加财富最直接的收入方式，不管在厦门还是其他地方的房东都是如此。在疫情期间一些厦门本地一手房东涨房租，是个人自私自利的行为，国家有难，应为国民分担，一起同舟共济，度过难关，帮人也是帮已，和谐家园。

疫情涨房租在厦门应该是挺普遍的现象吧。

2020年疫情最严重的时候，很多房东大涨房租，刚刚看到有网友回答说翻倍涨，这涨幅我不太清楚，但是身边朋友涨个10%—30%的大有人在。

像城中村的，一次涨个两三百，一次疫情涨一次。乍一听不可思议，但当房东通知我下个月涨房租时我才知道这就是现实。房东还告诉你，这个月就不涨了，别人都早就涨了，说的好仁慈，很体谅你。

（图为最近成交的湖里区二手房价）

印象最深的是疫情最严重时，网络上出现很多中国好房东的时候，大家都在说房东们体谅租客的时候，我的房东给我涨了一百房租。钱不多，一年也就多个一千二，但是伤害性不大，侮辱性极强。

隔壁的朋友直接搬走不住了，我懒得搬家所以没动。这不，今年又涨了。不搬不行了。

（图为最近成交的思明区二手房价）

到底什么原因？很多人说厦门房东是趁火打劫，这么说可能也不太合适。主要还是人多房子少，尤其是有城中村一拆，其它城中村立刻涨价。隔壁朋友不满房东涨价，搬走没两天就搬进新租客。

疫情期间涨房租这房东也太不地道了吧？这种时候不是应该减免房租才对吗？去年疫情时，我们的房东还给我们减免了一个月房租，虽然他平常也很多这那的要求，但是没想到在我们最困难的时候伸手帮我们一把。特殊时期最能看清人心了。

啊？居然有这种人？我也是房东，我去年每间都退了1/5的房租，这个月每间退了1/10的房租。店面免了一个月。这次店面也都退了200-1000。跟大方的房东比，我这不算什么。但也不至于又涨房租啊！我们房租就是5月份那时候涨了一百，有一家2房一厅的，租了6年了，从800涨到现在的1000。

世界上什么样的人都有，有的趁着疫情物价上涨的，房租上涨的，也有的房东还免费一月房租，也有卖菜的商铺，还像平常一样平价销售，也就是两种人，前者是自私的，后者人品是高尚的，自私的这种人，平常处事为人也是不让人待见的，后者平常为人必定是和善包容，通情达理的.

***疫情形势严峻，厦门却迎来新一轮房租上涨，你怎么看？

这样只能加速厦门人口外流，虽然疫情期间外流不方便，但是疫情结束后外流会很明显。这些房东为一己之私，损害是不仅仅是租客的利益，背后还有整个国家的利益。应当专门对于房屋租赁予以立法规范，严惩各类暴涨房租的恶劣行为。

厦门此轮疫情已经持续十多天了，在这个时间段里声称“厦门迎来新一轮房租上涨”，这明显就缺乏事实根据，仅仅是想要表达不满，刻意想制造矛盾罢了。

身边未发现疫情期涨房租的情况

至少，从我自己房东这，从厦门身边朋友那，未听说房东在疫情期提高房租。

现在的社会是法治社会，房租并不是随便涨的，合同到期涨房租，这也是正常操作，租过店面的人都清楚，每次签续租合同，租金都会上涨的。而短短十来天，就喊出来新一轮房租上涨，明显就是瞎说。

厦门高房价高房租的原因分析

厦门房价高居全国第四，仅次于上海、北京、深圳，高房价也带来高房租，这也是制约厦门发展的一个重要因素，也是厦门留不住人才的一个因素。但是大家别忘了，大数据是不会骗人的，第七次人口普查数据显示，厦门常住人口从2010年末的356万人，增加到2020年末的518万人，此阶段厦门新增常住人口数量与增幅都是全省第一。

众人说的厦门高房价高房租留不住人，可事实是厦门现在常住人口已经达到518万，算上厦门城镇化率不断提高，89.41%，位居副省级城市之首，城区常住人口达到了463万，也就是说，厦门还差37万人就达到了特大超市标准。

优胜劣汰是市场规律

厦门市面积1700平方公里，岛内158平方公里挤进了超过210万常住人口。提到以上数据，那是为了说明厦门是人口密度极大的城市，僧多粥少，厦门又是外来人口占比很大的城市，大多数人需要租房住，因此厦门房租持续涨价也是市场规律。

“优胜劣汰”，社会竞争就是这么残酷，当你觉得厦门房租贵，想要逃离厦门的时候，在你的后面有一大堆人想要租下你要退租的这套房子。你觉得承担不起房租，而比你更有本事的人就能承受这样的房租。

总结：

因为，在我看来，厦门房价涨，房租涨，这也是市场规律。当然了官方也是需要进行宏观调控的，不能让房价和房租随便涨，随便跌。弱肉强食，我们必须适应这样的竞争环境。

到此，以上就是小编对于厦门租客落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门租客落户政策的3点解答对大家有用。

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