厦门集资房落户流程图:厦门集资房落户流程图片?

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本文目录一览：

• 1、集资房过户流程是什么
• 2、厦门集体户口的落户要求及落户后申请厦门保障房或经济适用房的要求及...
• 3、单位集资房办理流程
• 4、集资房房产证没下来能否落户
• 5、集资房能不能申请贷款贷款的流程有哪些?

集资房过户流程是什么

1、过户的手续流程和商品房一样，都是经过买卖双方的协商并达成一致后签订买卖合同，再进行提交材料办理过户。卖方（拥有人）是否有全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。

2、出售集资房在哪里办理过户手续出售的集资房属于二手房类型了，一般二手房的话要在中介签订买卖合同才能来办理过户，集资房要签订认购书，买卖契约，预售登记，管理公约后才办理过户，过户是买房后一道手续。

3、职工想要转让部分产权的集资房，首先要向房产管理机关（房产交易中心代收）交纳按成交额2%的土地受益金，才能取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

4、双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。集资房和商品房房产证一样吗？集资房只有城市中会出现，是建设在国有土地上的房屋。

5、等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，那么是可以买卖的，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。因原土地为国有划拨地，现需转为出让地。

厦门集体户口的落户要求及落户后申请厦门保障房或经济适用房的要求及...

必须以家庭的名义申请。申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

单位员工20人以上，其中有6人以上户口须迁入集体户口。单位有专人负责集体户口管理，并自觉承担相应的责任。单位有稳定的办公场所或员工宿舍。须提交的材料：企业法人签名的申请书。企业营业执照复印件。

家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：申请之日前五年内有购买或出售房产的。

法律分析：我国相关规定，厦门经济适用房申请条件为：具有厦门市户籍的住房困难家庭，可以申请社会保障性住房。

集体户口是不影响的，只要符合条件就可以的。申请条件 申请购公有住房； 购买解困房、安居房、经济适用住房； 参加本单位内部集资建房； 落实侨房政策专用房； 其他购房优惠政策。

单位集资房办理流程

1、职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的 房屋所有权 证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。集资楼办理房产证的流程是什么 办理集资房 大产权 证。

2、集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。

3、单位集资建房 办理产权证 要提供的材料：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。

4、集资房办理房产证的程序分为两个步骤：分别是办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。

5、如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易；如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。

6、单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定，可以办理过户手续。

集资房房产证没下来能否落户

法律分析：买房没有房产证可不可以迁户口看情况。如果在城市含城镇购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。

不一定。如果该房产的产权是单位。个人只有使用权的。你就没房产证了。

一般不可以的，具体可以看下面我总结的文章：外地人购房入南京户口须知 申办条件 在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。

集资房如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。

如果是不会下产权证的房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的，所以不能迁户口。

集资房是历史遗留问题，应按政策解决。没有房地产证是不能交易的，同时拆迁补偿也会出现问题。

集资房能不能申请******的流程有哪些?

法律分析：不能。特殊性质的集资房是没有房产证的，而办理抵 押***时，是需要用房产证作为抵押物来申请*** 的。所以没有房产证的集资房是没有***资格的。

如果单位集资建的是商品房的话可以办理***。***条件 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金***，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金***。

买集资房可以***。一般来说，银行在提供住房按揭***的时候需要***人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供***，协议就可以达成，那么就可以申请商业***。

而对于外人想要申请***买集资房，需要满足条件的，比如说集资房要有5年以上的房产证，而且外人要满足***要求就能申请***买集资房了。

集资房是能***，但是前提条件是银行在提供住房***的时候需要***人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供***，协议就可以达成，那么就可以申请按揭***。

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